信頼できる業者選びのポイント

オーナーのリスクを考える

人生最大の買い物である不動産。

誰もが最初は右も左も分からないものです。
一体どのようにして勉強すれば効率がいいのか？

私の経験上、不動産資料の読み解くポイントは
リスクをいかに回避するか･･････です。

利益ばかりを見比べた、不動産業者選びは悪徳不動産と出会うリスクが増加します。

利益ではなく損失に着目し、
その対策を具体的に講じている業者をパートナーにすれば間違いないでしょう。

失敗は致命傷？

不動産は数ある投資のなかでも、格段に価格が高いため、
【失敗した時に備えた物件選び】をすることが大切。

このように書くと、あたかも失敗を前提にしているように思われるかもしれません。
が、それでいいのです。
「不動産投資」というように、あくまで投資は投資。
損益を被る可能性は常にあると思っていいでしょう。

株や為替と同様に、手放した際に損益とならない利益幅を確保することが大切。
万が一の場合でも、損益が出ていなければ大きなダメージとはなりません。

そのためにも、立地や需要などを考慮された
都内ワンルームマンションは、投資対象として秀逸といえます。

マンションの寿命って？

建物は劣化していくもの。

でも、街を歩いていても素人目で、
立替が必要な物件を目にすることはまずありませんよね。
鉄筋コンクリート造であれば、理論上では９０年近い寿命があるそうです。

さらに、外壁タイル張りであれば劣化スピードを極力抑えることも可能。
マンションやアパートといった物件は建替えに対して身構えがちになるけど、
現在の品格法施工後物件であれば、安心できる確実な物件品質である！
と信じて問題ないでしょう。

管理会社が定期的な補修・改修をしている信頼できる業者なら安心ってわけ。